エイテスタウン印西牧の原 みさの日誌

千葉ニュータウン内・北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分/全241邸の大型分譲地「エイテスタウン」の現地案内係(みさ)のブログ

無電柱の街ってどうなんですか? 電柱・電線が地上にない景色を撮ってみた。

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みなさんこんにちは!

ミサワホーム入社5年目”みさ”です。

 

北総線「印西牧の原」駅徒歩6分

ヒルズTHEヒルズ印西牧の原

エイテスタウンの案内係です!

 

今日のお話の前にお知らせしたいことが!

モデルハウスはオープンしていますよ!

 

先日わざわざフリーコールで確認をして

こられたお客様がいらっしゃったので

そこで初めてハッと気づきました!

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もしかして緊急事態宣言が発出されたし

コロナ感染なんかが心配だから…

分譲地の見学会はやっていない?と皆さま

思っていらっしゃるのではないかと‥

 

 

😊安心してください!

!(^^)!やっています!

🏡見学できますよ!

 

 

ただし!コロナウイルス感染予防対策

をしっかり講じたうえで行っていて、

平常時とは違うご案内スタイルなので

ご注意ください




普段とはどういう違いがあるのか?

 

 

  1. 完全個別予約制です!
  2. 4つのお願いがあります!
  3. 少しご迷惑おかけします!

 

 

〔1〕完全個別予約制です!

複数組のお客様の「密な」同時案内

を避けるべく見学は個別予約制です。

 ご予約はウェブか電話で可能です。

ウェブはカレンダー式になっていて

ご案内できる時間帯を明示しています。

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カレンダー式の予約フォームは

こちらから◀ 

 

〔2〕4つの願いがあります!

ご見学の際は以下の4つをお願いしています!

❶マスクの着用
❷手袋の着用
❸手指アルコール消毒
❹検温

ご協力いただけない場合は見学を

お断りすることがあります!

 

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〔3.少しご迷惑おかけしてます〕

寒い冬の時期にも関わらず

大変もうしわけないのですが、

換気の為常時小窓等を開け

させていただいております▼

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また、お打合せコーナーには

アクリルのパーテンションを

設置させていただいております。

 

資料等の受け渡しがやりにくかったり

当方がお客様のお声が聞き取りにくい

ことがあり若干ご面倒おかけすることも

あるかと思います▼

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以上配慮しながら皆様のご見学を

お待ち申し上げております!

 

 

本題はこちらからー

 

 

 本日のお題はズバり!

無電柱の街並みってどうなの?

です。

 

私が案内係をしている

エイテスタウンは無電柱の街です。

電柱と電線が地中に埋設されています。

 

ご来場されるお客様はみなこの点を

高く評価されて行かれます。

 

✅空がとても広く感じた

✅外国にいるような気がした

✅バルコニーからの景色がなんか違う

✅鳥の上空滞留がなく糞も減りそう

✅写真の映え方が全然違う

✅台風や地震に強そう

✅車や歩行者に優しそう

✅電柱広告もないからすっきり

 

今回は言葉で説明するより

写真のほうが伝わると思いますので、

「無電柱コレクション」を是非

ご覧ください!

 

写真あまり上手じゃなくてすみません💦

 

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いかがでしたか?

 

電柱と電線が地上にないだけで

日本の住宅街ってこれだけ風景が

変わるんですよね!

 

同じ住宅でも、

建っている街が電柱ありか無電柱かで

見映えが変わってきます。

 

あとSNSをやられている奥様に朗報!

無電柱の街の家のほうが、

とてもインスタ映えしますよ!

結構電柱って映え邪魔します!

画像修正等の必要もありません!

 

 

ということで今回は無電柱の街の

ご紹介をさせて頂きました。

 

現地へお越しいただければもっと

この無電柱のすばらしさが伝わります。

 

ヒルズTHEヒルズ印西牧の原

エイテスタウンのミサワホーム街区

見学予約はこちらから

公式ホームページはこちら

 

私、みさが現地にてお待ちしています。

土日祝日以外の平日も見学可能日が

ありますので、詳しくはお問合せ下さい。

 

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建売でも工事過程が見える? 未完成の建売物件を検討するメリット

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こんにちは。

エイテスタウン”の”みさ”です。

 

今回は建物が未完成ながらも

物件の公開販売を決定した

S46号棟S53号棟の工事着工の

おしらせですよ!(^^)!

 

 <S46号棟とS53号棟建物着工いたしました>

パチパチ👏

 

ちなみに、これら2棟の場所はこちら▼

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現地区画図

 

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S46号棟着工写真

 

 

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S53号棟着工写真

 

建物が完成してしまうと見る機会のない

現場の写真💦

この機会に一度現場までお越しの上

ご覧になってみてはいかがですか?

 

なお

建物の完成は6月を予定しています。

 

是非見てみたいという方は

こちらから来場予約をお願いします。

1分あれば予約できます

 

reg34.smp.ne.jp

 

この現地写真は随時更新していきますので、

皆様お楽しみに♪♪

 ▲以上は2/8アップした記事部分です!

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▲以下は2/21日追記部分です!

 

それでは本日のお題です!

 

それはズバりこの2棟と関連しますが…

「未完成の建売物件を”検討”するメリット」

です。

 

 

 

 

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建売住宅というと、みなさん

完成している状態のものを見て

購入するというイメージがある

と思います!

 

しかし、中には未完成未着工の

状態から内容を公開して販売を

しているものもあります。

 

未完成物件を検討するメリットを

解説してみたいと思います!

 

未完成の建売物件を検討するメリット3つ

  • 1.工事の過程が見える~愛着が湧く
  • 2.完成までに時間のゆとりがある
  • 3.工事関係者の顔が見える

それでは見ていきましょう!

 

 


〔未完成建売のメリット〕

1.工事の過程が見える!

 

完成品の建売住宅のメリットは

✅日照通風を体感できる

✅内外装の色見を確認できる

✅すぐに入居できる

など、ホントたくさんありますね!

 

しかしそれゆえにデメリットとして、

✅構造体を見ていない

✅工事品質を目視確認できない

✅見学回数が少なめ

という面もあるでしょう!

 

未完成物件は

建売だと「工事過程が見えない」という

デメリット部分を補完できるというのが

強みなんです!(^^)!

 

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▲例えば冒頭でご紹介したS46号棟の

基礎工事写真(最新2/21現在)はこちら。

 

一見するとべた基礎のようにみえますが、

実は違うんです。布基礎です。

 

しかし中心部分全般になにやら

コンクリートのようなものが塗られて

いますね!?

 

あれば防湿土間コンクリートといって

地中からの湿気が床などの構造部分に

のぼってくるのを防ぐためにあえて

施しているものです。

 

お客様からも

工事過程を見ていれば

「あ、そういう対策をしているんだ」

ということを写真ではなく実物を

見ることで実でき将来も安心

とのお声をちょうだいしています!

 

工事現場に何回か足を

運ぶことで物件への愛情というか

愛着も増していくので、より入居が

楽しみにもなるかと思います

 

〔未完成建売のメリット〕

2.完成までに時間のゆとりがある

 

物件の検討を始めた時期にもよりますが

たとえば上記2物件であれば、

完成月の6月まで3~4か月

今日現在工事期間があります。

(2月21日現在)

 

この期間を使って…

✅家具の選定とレイアウト

✅カーテン照明エアコンえらび

✅保育園等の申込

✅その他オプション検討

をすることが可能です!

 

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この中でも特に要注意なのが

家具ですね!

 

自宅テレワーク・リモートが

増えてきて、家具をこだわりたい

という方が増えています。

中でも輸入家具は大人気です。

 

受注生産の輸入家具は船便で

送られてくることが多く、

納品まで2~3か月、最近の

コロナ禍ではもっと要求される

ケースもあるとか?!

 

 

その点、

未完成物件だと建物完成までの

期間があるので、じっくり選べて

入居時に間に合わせることが可能ですね!

 

また、

家具や内装にマッチするカーテンの

色・生地・柄選びにも時間をゆっくり

かけて選定することができます。

 

カーテンでおおきく部屋の中の

雰囲気って変わりますよね!

 

〔未完成建売のメリット〕

3.工事関係者の顔が見える!

 

せっかく長きにわたって住む家です。

どんな会社のどんな人が施工に

大きくかかわったのか、知ることが

できるのであれば知りたいところです。

 

未完成物件を購入する場合は

一定期間とはいえ、工事進捗を間近に

みることができ、職人さんたちの

仕事っぷりを見ることができます

 

また、完成時にはお礼の気持ちを

お伝えすることができるかも

しれません。注文住宅で建てていたら

皆さんやっていらっしゃいますよね!

 

年々、住宅の施工は

工業化比率が高まっていますが、

それでもまだまだ現場の手作業は

多く、職人さんたちの努力による

ところが大きいのです。

 

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ひょっとしたら入居後に

アフターメンテナンスの関係で、

その職人さんが新居にいつか

やってくるかもしれませんね!

 

 

〔最後に…〕

 ということで、

未完成の建売物件を検討するメリット3つ

を説明させていただきました。

 

未完成物件は未完成の状態を生かした

購入計画が立てられるのがメリット

ですから、もし検討するなら早めに

コンタクトをとったほうがよいです!

 

印西牧の原駅より徒歩6分!

ヒルズTHEヒルズ印西牧の原エイテスタウン

ミサワホームの未完成建売(2/21現在)

と完成モデルハウスは現在見学可能です!

 

コロナウィルス感染予防対策を講じた

上で皆様のご来場をお待ち申し上げて

おります。定休日(火・水)以外の

平日もご案内が可能になっています。

 

ご来場のご予約はwebで簡単1分登録です

来場予約はこちらから

物件公式ホームページはこちら

 

 みさが▼現地▼にてお待ち申し上げております😊

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なぜ相場より1,000万円以上高いのに買う人がいるの? ハウスメーカー建売の真の良さとは。

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本ブログへようこそ!

 

 

北総線「印西牧の原」駅徒歩6分、

全241邸の大規模プロジェクト

エイテスタウン”の”みさ”です。

ミサワホームの建売の販売担当です。

 

今回ブログを書いたのは

住まいの購入を検討している

大半の人が抱えている”あの”『疑問』

お答えするためです。

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その『疑問』とは…

 

相場より1,000万円以上も高いのに、なぜハウスメーカーの建売住宅を買う人がいるのか?

 

印西市には3,000万円や4,000万円の

建売住宅が沢山販売されていますが、

ここエイテスタウンの建売住宅は

5,000万円前後のものが多いです。

 

 

 

ハウスメーカーの建売が高いのは、ビルダーに比べて住宅設備や材料に贅沢な高級品を使っている高級住宅だからですよね?”

 

 

実はこれは全然違うのです!▲

 

実際に見学に来てもらえれば

分かりますが、決して外壁や内装、

キッチン・バス等は”最高級品”では

ありません。見てわかると思います。

 

では何が違うのか?

 

そこをお話ししたいと思います。

分かると住まい探しのがベクトルが

大きく変わると思います。

 

 

ご共感頂けるようでしたら

ぜひ一度エイテスタウンにご見学に

いらしてください。

 

コロナ感染予防対策に万全を期して

毎週末、ご来場をお待ちしております。

来場予約はこちらからウェブで簡単1分で予約可能!

 

 

 

 

1000万円高くてもハウスメーカーの建売を買う理由

  1. ご入居者様の「安全ファースト」だから
  2. 家が辛い時期こそ長期保証しているから
  3. 入居者目線で街づくりをしているから

 

▲これら3項目が

一般工法のビルダーと大きく異なります。

 

テーマは一言でいうと「安全」です。

それに尽きると思います。

 

安全を大事にしている姿勢に共感した方が

ハウスメーカーの建売を購入しています

 

 

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1.ご入居者様の「安全ファースト」だから

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割安な家を買って、地震台風などの

災害の危険からご家族を守れるのか?

みなさん、不安になりますよね。

 

 

ミサワホームの木質パネル接着工法は

自社で発明開発したモノコック工法です。

 

 

エイテスタウンの建売住宅も

構造部材は自社工場で自前生産し、

構造体は自社直施工で行いました。

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なぜ安価なオープン品の部材を使ったり

安く施工を請け負ってくれる工務店に

工事を頼まなかったのか?

 

☛品質に責任が持てないからです。

 

主要構造体の耐震・耐風・耐久性について、住まう方の将来の安全を確保するためにとるべきベストな建築方法は、自ら責任もって構造部材から作り上げることではないでしょうか?

 

安くつくることが「ファースト」なら

省ける部材をトコトン省くだろうし、

安い部材をかき集めることに目が

行くはずです。

 

しかし、本気で入居者の安全を確保

することが「ファースト」なら、

そうはならないのです。

 

なぜミサワホームはフィンランドに

会社をつくって資材調達しているのか?

▲よかったらご覧ください。

 

また、強い家をつくるだけではなく

災害時のケガのリスク軽減も考えています。

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▲こちらは化学会社と共同で開発した

制震装置ですが、地震時の揺れを最大で

半減してくれるものです。

エイテスタウンの建売にも標準搭載。

 

壁の中に埋まっているので見えませんし、

高級キッチンが1台納入できるくらいの

金額がかかっています。

 

コストがかかるものの、

入居者の安全ファーストを考えて

構造体からの家を造っている…

のがハウスメーカーの建売なのです。

 

ここに皆さん共感されています。

 

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2.家が辛いときこそ長期保証するから

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通常ビルダーの住宅は

構造体の保証は20年くらいですが

当社は35年以上行っています。

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創業50年以上の当社がよくわかって

いることは…

 

よほどの施工不良がない限り

主要構造体に問題が起き始めるとしたら

20年、30年以上「先」です

 

構造体を20年のみ保証するというのは

姿勢として「問題が起きる前に手離れする

ということと同じです。意味がありません。

 

40歳以上になったら保障が切れる

医療保険に入る人はいませんよね?

そっから先が気になるわけですよね?

 

30年以上先にどういったメンテを

行えば、もっと先まで構造体がもつのか

それを当社はわかってアフターサービス

体制を構築・維持しているのです

 

保証というのは紙ぺら一枚の話でなく

実際の経験と歴史・体制の問題です。

 

そこをご理解頂き共感頂ける方々は

ハウスメーカーの建売を購入されています。

構造体の耐久性で価格を割ると

決して割高でないこともわかります。

 

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3.入居者目線で街づくりをしているから

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エイテスタウンにはサロンと

呼んでいる全入居者で利用が可能な

集会施設があります▼

 

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この建築にあたってひとつこだわった

設備がありまして、それは…

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▲こちらの外部水栓なのですが、

実は井戸水を利用しています。

災害時に断水が起きると、

生活用水(トイレ排水)に困ります

 

地震で倒壊する家は当然ないという

前提で、集会所にどんな機能を

もたせるかを考えた結果が

この井戸掘りだったというわけです。

 

それ以外にも災害対策がありまして、

各邸には雨水貯蔵タンクがあります。

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こちらは災害時に限らず、

普段から樹木の水やり等に利用する

ことが可能です。水道代がうきますね!

 

これらはほんの一例ですが、

私が申し上げたいのは、

安くするなら全部こういうのは

そぎ落とせるものなのです

 

しかし残念ながら災害を想定して

家を購入される方は少ないですね…

 

ご来場いただければ他にもたくさん

まちづくりの工夫が施されていて

のが分かると思います!

 

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最後に

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本ブログでは字数の制限もあり

おもに3点のみのご説明となりました。

 

しかし、どんなことに共感された方々が

ハウスメーカーの建売・分譲地を購入

されているのか?少しご理解いただけた

のであれば幸いです!

 

ハウスメーカーの”ウリ”は、

高級・高額で派手な装飾設備ではなく、

入居者の安全ファーストの住まいと

実態のあるアフターメンテナンス体制です。

 

それを踏まえて…

まだご見学がお済でなければ

ぜひご来場いただければ幸いです。

こちらから簡単に来場予約をウェブでできます。

 

来場予約はこちらから 

 

コロナ感染予防対策として、

来場予約は完全予約制・個別案内

とさせていただいております。

詳しくは直接お問い合わせください。

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▲東日本大震災の際、津波から入居者を守ったミサワホームの家に、避難の際にご家族がつづった言葉。ご家族の安全にかわるものはありません。