エイテスタウン印西牧の原 みさの日誌

千葉ニュータウン内・北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分/全241邸の大型分譲地「エイテスタウン」の現地案内係(みさ)のブログ

なぜ相場より1,000万円以上高いのに買う人がいるの? ハウスメーカー建売の真の良さとは。

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本ブログへようこそ!

 

 

北総線「印西牧の原」駅徒歩6分、

全241邸の大規模プロジェクト

エイテスタウン”の”みさ”です。

ミサワホームの建売の販売担当です。

 

今回ブログを書いたのは

住まいの購入を検討している

大半の人が抱えている”あの”『疑問』

お答えするためです。

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その『疑問』とは…

 

相場より1,000万円以上も高いのに、なぜハウスメーカーの建売住宅を買う人がいるのか?

 

印西市には3,000万円や4,000万円の

建売住宅が沢山販売されていますが、

ここエイテスタウンの建売住宅は

5,000万円前後のものが多いです。

 

 

 

ハウスメーカーの建売が高いのは、ビルダーに比べて住宅設備や材料に贅沢な高級品を使っている高級住宅だからですよね?”

 

 

実はこれは全然違うのです!▲

 

実際に見学に来てもらえれば

分かりますが、決して外壁や内装、

キッチン・バス等は”最高級品”では

ありません。見てわかると思います。

 

では何が違うのか?

 

そこをお話ししたいと思います。

分かると住まい探しのがベクトルが

大きく変わると思います。

 

 

ご共感頂けるようでしたら

ぜひ一度エイテスタウンにご見学に

いらしてください。

 

コロナ感染予防対策に万全を期して

毎週末、ご来場をお待ちしております。

来場予約はこちらからウェブで簡単1分で予約可能!

 

 

 

 

1000万円高くてもハウスメーカーの建売を買う理由

  1. ご入居者様の「安全ファースト」だから
  2. 家が辛い時期こそ長期保証しているから
  3. 入居者目線で街づくりをしているから

 

▲これら3項目が

一般工法のビルダーと大きく異なります。

 

テーマは一言でいうと「安全」です。

それに尽きると思います。

 

安全を大事にしている姿勢に共感した方が

ハウスメーカーの建売を購入しています

 

 

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1.ご入居者様の「安全ファースト」だから

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割安な家を買って、地震台風などの

災害の危険からご家族を守れるのか?

みなさん、不安になりますよね。

 

 

ミサワホームの木質パネル接着工法は

自社で発明開発したモノコック工法です。

 

 

エイテスタウンの建売住宅も

構造部材は自社工場で自前生産し、

構造体は自社直施工で行いました。

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なぜ安価なオープン品の部材を使ったり

安く施工を請け負ってくれる工務店に

工事を頼まなかったのか?

 

☛品質に責任が持てないからです。

 

主要構造体の耐震・耐風・耐久性について、住まう方の将来の安全を確保するためにとるべきベストな建築方法は、自ら責任もって構造部材から作り上げることではないでしょうか?

 

安くつくることが「ファースト」なら

省ける部材をトコトン省くだろうし、

安い部材をかき集めることに目が

行くはずです。

 

しかし、本気で入居者の安全を確保

することが「ファースト」なら、

そうはならないのです。

 

なぜミサワホームはフィンランドに

会社をつくって資材調達しているのか?

▲よかったらご覧ください。

 

また、強い家をつくるだけではなく

災害時のケガのリスク軽減も考えています。

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▲こちらは化学会社と共同で開発した

制震装置ですが、地震時の揺れを最大で

半減してくれるものです。

エイテスタウンの建売にも標準搭載。

 

壁の中に埋まっているので見えませんし、

高級キッチンが1台納入できるくらいの

金額がかかっています。

 

コストがかかるものの、

入居者の安全ファーストを考えて

構造体からの家を造っている…

のがハウスメーカーの建売なのです。

 

ここに皆さん共感されています。

 

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2.家が辛いときこそ長期保証するから

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通常ビルダーの住宅は

構造体の保証は20年くらいですが

当社は35年以上行っています。

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創業50年以上の当社がよくわかって

いることは…

 

よほどの施工不良がない限り

主要構造体に問題が起き始めるとしたら

20年、30年以上「先」です

 

構造体を20年のみ保証するというのは

姿勢として「問題が起きる前に手離れする

ということと同じです。意味がありません。

 

40歳以上になったら保障が切れる

医療保険に入る人はいませんよね?

そっから先が気になるわけですよね?

 

30年以上先にどういったメンテを

行えば、もっと先まで構造体がもつのか

それを当社はわかってアフターサービス

体制を構築・維持しているのです

 

保証というのは紙ぺら一枚の話でなく

実際の経験と歴史・体制の問題です。

 

そこをご理解頂き共感頂ける方々は

ハウスメーカーの建売を購入されています。

構造体の耐久性で価格を割ると

決して割高でないこともわかります。

 

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3.入居者目線で街づくりをしているから

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エイテスタウンにはサロンと

呼んでいる全入居者で利用が可能な

集会施設があります▼

 

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この建築にあたってひとつこだわった

設備がありまして、それは…

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▲こちらの外部水栓なのですが、

実は井戸水を利用しています。

災害時に断水が起きると、

生活用水(トイレ排水)に困ります

 

地震で倒壊する家は当然ないという

前提で、集会所にどんな機能を

もたせるかを考えた結果が

この井戸掘りだったというわけです。

 

それ以外にも災害対策がありまして、

各邸には雨水貯蔵タンクがあります。

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こちらは災害時に限らず、

普段から樹木の水やり等に利用する

ことが可能です。水道代がうきますね!

 

これらはほんの一例ですが、

私が申し上げたいのは、

安くするなら全部こういうのは

そぎ落とせるものなのです

 

しかし残念ながら災害を想定して

家を購入される方は少ないですね…

 

ご来場いただければ他にもたくさん

まちづくりの工夫が施されていて

のが分かると思います!

 

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最後に

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本ブログでは字数の制限もあり

おもに3点のみのご説明となりました。

 

しかし、どんなことに共感された方々が

ハウスメーカーの建売・分譲地を購入

されているのか?少しご理解いただけた

のであれば幸いです!

 

ハウスメーカーの”ウリ”は、

高級・高額で派手な装飾設備ではなく、

入居者の安全ファーストの住まいと

実態のあるアフターメンテナンス体制です。

 

それを踏まえて…

まだご見学がお済でなければ

ぜひご来場いただければ幸いです。

こちらから簡単に来場予約をウェブでできます。

 

来場予約はこちらから 

 

コロナ感染予防対策として、

来場予約は完全予約制・個別案内

とさせていただいております。

詳しくは直接お問い合わせください。

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▲東日本大震災の際、津波から入居者を守ったミサワホームの家に、避難の際にご家族がつづった言葉。ご家族の安全にかわるものはありません。